南京贷款产品对照 · 2026年8月核对
你有什么条件，就看什么贷款
有公积金、有房产、有营业执照。三种情况，直接对号入座。
南京市场最低参考：抵押经营贷 2.3%起｜公积金／代发信用贷 2.5%起｜惠商贷官方 3.05%起
01 · 信用贷
有公积金，但查询多、负债高
公积金在交，不代表一定有额度。查询多、负债高，照样会被拒。
通常要看：身份证、工资或公积金信息、征信与现有负债。多数产品从银行官方App直接申请。
02 · 抵押贷
有房产，但流水一般
有房不等于一定能贷。房龄、按揭余额、还款来源，任何一项都可能卡住。
通常要看：房产证、按揭余额、营业执照、经营流水、贷款用途和还款来源。
有房产、额度需求高的经营客户
建设银行抵押快贷额度最高1000万期限最长36月最低参考年化2.3%起*参考 工商银行个人经营贷额度一般500万期限最长10年最低参考年化2.3%起*参考先算清楚：房子现在值多少、还欠银行多少、还能抵多少。只说“我有房”没有用。
03 · 经营贷
有营业执照，但没流水、没纳税
只有执照，没有真实经营，低息经营贷大概率做不了。银行要看的是生意，不是那张证。
通常要看：营业执照、近6个月经营流水、开票或纳税、订单合同、经营场地和资金用途。
利率说明：页面只展示最低起步价。带“*”的是南京市场优质客户低价参考：抵押经营类约2.3%起，公积金／代发信用类约2.5%起，并非对应银行统一挂牌价；未带“*”的是银行公开最低口径。房产、征信、查询、负债、经营流水和期限不同，最终利率以银行审批及合同为准。
还是不知道自己属于哪种
有公积金、有房、有执照？直接说
再说想借多少、做什么用、征信大概什么情况。不要先发身份证、银行卡、验证码或完整征信报告。
电话 / 微信同号186 2515 7711