装修预算一列出来，地板、门窗、施工款，哪一笔都不小。更让人着急的是：银行卡里的钱不够宽裕，公积金账户却一直没动。
如果你在南京缴公积金，准备装修自己在南京的住房，这次新业务值得了解。 但别把“最高15万元”看成人人能领15万元，更别以为这是财政额外发的钱。
先说答案：这是提取自己的公积金，不是申请贷款
南京已开展自住住房装修、物业费提取公积金业务，2026年10月9日起开始办理，实行预约制。装修提取按发票、面积等核定，家庭最高15万元；物业费提取另有年度额度和条件。政策9月20日发布，不是10月底刚出台。见官方政策解读。
这里不产生一笔新的贷款，也不会让你多出一笔月供；但取出来的是你账户中的资金，仍要核对可提取余额及已有还贷安排。
谁能申请？先看人、房子和装修时间
重点是南京缴存人及配偶名下、位于南京的自住住房。不是在外地装修一套房，就能直接套南京的办法；商业办公房、权属不明或有争议的房屋，也不在相同范围内。
装修合同、施工、开票、付款等行为应在2026年9月20日及以后，并在装修发票开具后一年内提出申请。同一家庭限申请一次装修提取，同一套住房也限办理一次。具体资格见正式通知及政策问答。
最常见的误会是：“去年就装修了，今年让对方补张发票，是不是也行？”不能只看一张新发票。真实装修发生的时间和材料之间能否对应，都要核对。
90平方米的房子，为什么不是提15万元？
用三个假设例子讲清楚，以下都假设申请资格、材料以及可提取账户余额满足要求。
| 房屋建筑面积 | 符合要求的发票金额 | 按面积和发票粗算的上限 |
|---|---|---|
| 90平方米 | 12万元 | 9万元，受面积标准限制 |
| 120平方米 | 8万元 | 8万元，受发票金额限制 |
| 160平方米 | 20万元 | 15万元，受家庭最高限额限制 |
这不是三个真实获批案例。实际能提多少，还要看账户资金与具体核定结果。上限有15万元，不代表你账户只有6万元，也能取出15万元。
如果已经办理逐月还贷，或后面准备申请公积金贷款，提取前还要向中心核对留存、额度计算和业务衔接，不能把“装修可提”理解成“对其他业务肯定没有影响”。
家具家电也算装修吗？别把发票开错了
官方列明了可接受的施工及装饰装修材料票据要求，家具、家电、窗帘床品等可移动物品支出不能直接混入。合同、发票、支付记录的房屋地址、当事人和金额应当相互印证。官方材料说明。
所以装修前就把材料要求发给装修公司，比付款后再追着改票更省心。自己买材料的，也先核对票面要求，不要只留一张没有对应信息的购物小票。
物业费也能提，不是有发票就统一拿5000元
当年实际物业费发票3600元，按相应条件核定，不会因为上限5000元就自动补到5000元；发票6000元，也受家庭年度5000元上限限制。没有发票的，按另一个不超过1000元的标准和承诺要求办理。官方物业费问答。
物业费提取按当年度办理，不是随便把往年账单攒到一起。停车、车位管理、水电燃气等费用也不要混进去。
怎么办最省事？走官方预约，别找人“代提”
通过“南京公积金”或“我的南京”APP预约，按预约时段线上办理，或带材料到承办银行网点。中心办理提取不收费，也未委托中介或个人代办；不清楚就拨打12329。官方办理说明。
如果你装修资金仍有缺口，先算清楚能用多少自己的存款、能提多少公积金，再比较是否确有贷款需要。能少借一笔，就少背一笔息费；缺口有多大，再按真实用途谈。
常见问题
15万元是额外补贴还是自己的钱？
是符合条件时提取本人及配偶账户中的公积金，不是额外发放15万元。
外地户口，在南京缴公积金、有南京住房，可以问吗？
先按南京缴存、住房权属、自住及装修等条件核对，不要仅因户口在外地就自行认定不能办。
本站能帮我代提公积金吗？
提取请走官方渠道，本站不提供“包装材料”“代提套现”。本文用于南京本地政策解读；贷款问题可另按真实用途咨询。